Renta con Opción de Compra y Obtención de Mortgage: Objeto, Beneficios y Pre-Calificación
Updated: Mar 11
❗IMPORTANTE❗:
Siempre hay que tener Plan “A” y Plan “B”
PLAN “A”: ¿Ya calificas para solicitar tu Mortgage?
Si consideras que ya reúnes los requisitos para poder solicitar tu Mortgage, o nunca lo has solicitado y desconoces si ya calificas, entonces solo llena la aplicación de Mortgage del link que encuentras haciendo click en el siguiente enlace para que podamos iniciar la aplicación y análisis de todos tus factores para solicitar una hipoteca: APPLY NOW Nosotros somos Mortgage Brokers, visita nuestra página: www.AdanAranda.ca
Estos son nuestros Servicios para arrancar tu PLAN "A" en caso de tramitar una hipoteca.
PLAN “B” ¿Aún necesitas mejorar algunos aspectos crediticios o financieros para conseguir una hipoteca?
1. Completar y reunir los requisitos y criterios que exigen los bancos para una hipoteca,
2. Congelar el valor de la casa,
3. Vivir en la casa que tú mismo elegirás y
4. Comprar esa casa con él Mortgage que obtendrás al final del programa.
El Programa RTO te puede Ayudar y Beneficiar al mismo tiempo.
👍 Te Ayuda porque está diseñado para quienes tienen algún problema para calificar para obtener un Mortgage.
Además, este Programa también resulta ser un excelente oportunidad para:
✔️ Trabajadores por cuenta propia
✔️ Nuevo en Canadá
✔️ Incrementar el reporte de crédito
✔️ Personas que se hayan declarado en quiebra o propuesta de consumo, o
✔️ Aquellos que no han podido ahorrar suficiente dinero para un buen pago inicial o down payment.
👍 Te Beneficia porque:
1. Tú eres quien elige el tipo de casa (condo, detached, bungalow, etc) y dónde la quieres*🏡 Primero la rentas, durante este tiempo te preparas para que te den un Mortgage, y así la compras.
2. Lo más importante: El Precio de la Casa que vas a rentar, se queda congelado y fijo 🔒en una cifra exacta de compra que no se moverá durante todo el programa. Es decir, no te afectarán las alzas tan desproporcionadas que hay actualmente en el mercado de la vivienda de Canadá. 📈
¡Estos son los criterios mínimos!:
✅ C$100,000.00 o más de ingresos familiares (IF). Este criterio determinará el precio de compra. Pueden sumarse los ingresos de hijos, hermanos o amigos participarán en la hipoteca. Ingreso Estable, es decir, declarado en Canada Revenue.
✅ 3% del valor de compra (Este depósito será parte de su pago inicial para la compra de su casa al final del programa, cuando ya le hayan aprobado su crédito hipotecario)
Muy Importante: Al solicitar tu precalificación, conocerás el monto por el cual puedes ser aprobado para comprar tu casa. Con ello sabrás cuanto, donde y que tipo de casa puedes comprar: es decir, relación INGRESO-VALOR DE COMPRA. En este momento te darás cuenta de cómo funciona el mercado inmobiliario en Canadá. En la Guía del Rent-To-Own (en las páginas 12 y 13 tienes información muy relevante para hacerte una ideo sobre este tema.
https://www.flipsnack.com/dstermagazine/rent-to-own-proceso/full-view.html
Precalifación:
Sigamos los siguientes pasos, nos encantará ayudarte y hablar contigo sobre tus necesidades para alcanzar esta meta.
1. Primer Paso: Complete las 7 Preguntas requeridas en este link:
https://www.adanaranda.com/renta-con-opcion-de-compra-canada
2. Segundo Paso: Posteriormente revisa detalladamnete la Guía Rent-to-Own donde encontrarás el proceso de Renta con opción a compra e información del mercado inmobiliario de Canadá que se relaciona con este Programa.
3. Tercero Paso: Después de contestar las 7 preguntas, entra en Book-Online (agenda una cita en línea) para reservar el día y hora que mejor te acomode para hablar 30 minutos y contestar todas tus dudas.
4. Cuarto Paso: Entrega de documentos (de crédito, ingresos, solvencia y trabajo). Con esto vas a conocer el valor de la casa al que calificas, el monto de la mensualidad, y de manera real, dónde puedes elegir la ubicación y tipo de vivienda🏘️.
Durante esta todo este tiempo no tienes ningún compromiso, solamente te darás cuenta de la realidad que aplica para tu caso en particular.
5. Quinto Paso: Después de que tengas claro todo lo anterior, y te haga sentido, es cuando se formaliza tu ingreso al programa con la firma de 2 contratos: un *Contrato de Renta*, y otro un *Contrato de Opción de Compra* con el que congelarás el valor de la propiedad y te darán la seguridad de un acuerdo formal y legal.
Como te puede ayudar un Mortgages Broker:
Nosotros podemos asesorarte sin costo para ti sobre ello. Esta es una gran oportunidad para los inquilinos/compradores que querían comprar una casa pero aún necesitan mejorar y cumplir con los criterios de los prestamistas para una hipoteca convencional. Llevaremos un Credit Couching que es una de las principales herramientas del programa.
Como Mortgage Brokers estaremos contigo durante todo el programa para asesorarte y guiarte para alcanzar los estándares de crédito para cumplir con los criterios de los prestamistas al final del programa.
Cada programa se crea específicamente para cada cliente, ya que entendemos que hay muchas variables que pueden afectar el crédito y la capacidad de obtener una hipoteca del banco.
Recuerda el OBJETIVO PRINCIPAL es que al final del Programa tú y tu familia puedan obtener el MORTGAGE PARA EJECUTAR TU OPCIÓN DE COMPRA. Yo te ayudaré, para ello. Tenemos acceso a más de 40 Instituciones Financieras para buscar la mejor opción de Mortgage para ti, incluido este Programa de RTO.
Avancemos con tu pre-calificación: https://www.adanaranda.com/renta-con-opcion-de-compra-canada
Gracias, nos hablamos pronto
Adan Aranda
Mortgage Agent
Referral Mortgages
Brokerage Licence RM13316
Cel: 6477042209